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부동산 매매계약서 양식 다운로드 작성 방법 알아보자
평생교육@ 2024. 6. 15. 13:28
부동산 거래는 거대한 자산이 이동하는 과정으로, 그에 따른 매매계약서 는 매우 중요합니다. 이 포스팅은 부동산 매매계약서 양식 과 작성 방법을 다뤄, 신중한 거래를 돕기 위해 작성되었습니다.
부동산 직거래 매매계약 시 절차
매매계약 체결 전
소유권 확인을 위해 등기부등본을 확인합니다.
부동산 매매계약 체결 시
- 각 당사자가 확인할 계약서 및 등기부등본을 준비합니다.
- 계약서와 부동산거래계약 신고서를 작성하여 매수자에게 전달합니다.
- 계약금을 입금하고 계약서를 작성하고 서명합니다.
- 특약사항을 작성하여 중요 내용을 명시합니다.
부동산 매매계약 체결 후
- 매수자는 부동산거래계약신고필증을 발급 받아야 합니다.
- 등기부등본을 확인하고 등기를 완료하기 전후로 확인합니다.
잔금 지급 전
- 매수자는 대출 정보를 확인하고 매도자는 잔금일에 필요한 서류를 준비합니다.
잔금 후 소유권 이전등기
- 매도자는 잔금 확인 후 등기소에 모든 서류를 제출합니다.
- 등기가 완료되면 매수자는 등기필증을 수령하여 소유권 이전이 완료됩니다.
부동산 매매계약서 양식
매매계약서 는 매매가 증명되는 중요한 서류입니다. 양식은 한글 문서로 제공되며, 작성 방법은 간단합니다.
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부동산 정보란 |
계약 내용란 |
인적사항란 |
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소재지, 지목 등 부동산 정보 기재 가능 |
매매금액, 계약금 등 계약 내용 기재 가능 |
매도인, 매수인 등의 인적사항 기재 가능 |
부동산 거래의 복잡한 절차를 이해하는 데 도움이 되며, 중요한 내용을 명확하게 기록할 수 있습니다.
특약사항
- 현재 시설 상태에서의 계약임.
- 매수자가 소유권이전등기를 마치기 전까지 부동산에 관한 권리에 변동이 있을 경우 계약은 무효로 한다.
- 매수인의 사정에 따라 잔금일이 앞당겨질 수 있다. 잔금일은 협의 하에 조정가능 하기로 한다.
- 본 특약사항에 기재되지 않은 사항은 민법상 계약에 관한 규정과 부동산매매 일반관례에 따른다.
- 계약금과 잔금은 다음의 계좌로 입금한다. [00은행 000-000-000000 예금주: 홍길동]
작성 방법
매매대상 부동산 정보와 계약 내용을 순서대로 작성하고, 필요시 특약사항을 첨부하여 작성합니다.
부동산 거래는 큰 재산이 움직이는 계약이므로 신중한 작성이 필요합니다. 거래 시 권리 관계가 복잡한 경우에는 공인중개사를 통해 안전하게 거래할 수 있습니다.
위 내용은 부동산 매매계약서 양식 과 작성 방법에 대한 블로그 포스팅을 요약한 것입니다.
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항목 |
내용 |
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부동산 정보란 |
- 소재지, 지목 등 부동산 정보 기재 가능 |
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계약 내용란 |
- 매매금액, 계약금 등 계약 내용 기재 가능 |
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인적사항란 |
- 매도인, 매수인 등의 인적사항 기재 가능 |
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특약사항 |
1. 현재 시설 상태에서의 계약임. 2. 매수자가 소유권이전등기를 마치기 전까지 부동산에 관한 권리에 변동이 있을 경우 계약은 무효로 한다. 3. 매수인의 사정에 따라 잔금일이 앞당겨질 수 있다. 잔금일은 협의 하에 조정가능 하기로 한다. 4. 본 특약사항에 기재되지 않은 사항은 민법상 계약에 관한 규정과 부동산매매 일반관례에 따른다. 5. 계약금과 잔금은 다음의 계좌로 입금한다. [00은행 000-000-000000 예금주: 홍길동] |
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